Межевание земельного участка за счет государства. Возможно ли бесплатное межевание земли (для инвалидов или пенсионеров)? Риски, существующие при проведении комплексных работ по межеванию

Содержание
  1. Как провести межевание земельного участка бесплатно
  2. Законодательная база
  3. Сколько времени занимает
  4. Кто имеет право проводить
  5. Сколько земли можно присоединить
  6. Заключение
  7. Кто имеет право на межевание земельного участка бесплатно?
  8. Кто имеет право на бесплатное межевание земли?
  9. Необходимые документы
  10. К кому обращаться?
  11. Сроки проведения межевания
  12. Бесплатные земельные участки инвалидам в 2019 году
  13. Нормативная база: чем установлены бесплатные участки инвалидам?
  14. Существует хитрость: если участок инвалиду был продан, гражданин вправе обратиться в суд за оспариванием суммы сделки в сторону ее уменьшения. Довольно часто суды встают на сторону инвалида и заставляют органы МСУ вернуть излишне потраченные средства
  15. Когда инвалид имеет право на бесплатный земельный участок?
  16. Какие участки полагаются? (ИЖС, ведение ЛПХ и т.д.)
  17. Куда обращаться, и какие документы нужны?
  18. Изменения в 2019 году и последние новости: что нового с выдачей бесплатных участков?
  19. Должны ли инвалиды платить налог на землю за полученные участки?
  20. Межевание скидки для пенсионеров
  21. Межевание земельного участка для пенсионеров
  22. Воспользуйтесь 1 из 3 специальных предложений:
  23. Сколько стоит межевание земельного участка в Москве и Московской области?
  24. 3 ключевых преимущества нашей компании:
  25. Кадастровое межевание земельного участка
  26. Дают ли земельные участки инвалидам бесплатно
  27. Земельные участки инвалидам бесплатно или в аренду
  28. Каким группам инвалидов предоставляется земля
  29. Положен ли земельный участок ребенку-инвалиду
  30. Условия выделения земельного участка инвалидам
  31. Получение земельного участка инвалидом
  32. Если инвалиду отказывают в участке
  33. Предоставление земельных участков инвалидам и их отзыв
  34. Бесплатное межевание земельного участка в 2020 году
  35. Кто и для каких целей осуществляет межевание. Какова его стоимость
  36. Алгоритм проведения бесплатного межевания ЗУ
  37. Каким образом узнать о попадании надела под бесплатную процедуру
  38. Существует ли возможности проведения бесплатного межевания на дачном участке
  39. Размер площади земли, возможной к бесплатному присоединению после межевания
  40. Действие дачной амнистии при бесплатном межевании надела
  41. Категории граждан, имеющих право на осуществление бесплатного межевания
  42. Каким образом осуществить межевание бесплатно

Как провести межевание земельного участка бесплатно

Межевание земельного участка за счет государства. Возможно ли бесплатное межевание земли (для инвалидов или пенсионеров)? Риски, существующие при проведении комплексных работ по межеванию

В 2015 году были приняты новые поправки к ФЗ № 221 от 2007 года, согласно которым у собственников земельных наделов появилась возможность проведения межевания земли за счет средств муниципального бюджета.

Такой возможности обрадовались многие владельцы неотмежеванных участков, однако на деле все не так просто. В статье мы расскажем, при каких условиях возможно бесплатное проведение этой процедуры.

Законодательная база

Возможность бесплатного межевания земельных наделов, принадлежащих частным лицам, определена 5 пунктом статьи 42.6 ФЗ № 221.

Здесь указано, что при проведении комплексных кадастровых работ (ККР) собственники наделов, которые находятся на территории проведения работ, могут потребовать у кадастрового инженера показать межи их участка на местности.

При этом ни кадастровый инженер, ни муниципалитет, за счет бюджета которого проводятся работы, не могут взимать с него плату за это.

Здесь важно понимать, что такое комплексные КР. Это кадастровые работы (в первую очередь, межевание и составление карты-плана межуемой территории), которые выполняются сразу на большой территории.

При проведении работ инженеры определяют границы всех ранее неотмежованных участков, составляют необходимые документы и передают их муниципальным властям, которые отправляют данные документы на регистрацию в ЕГРН.

При этом не имеет значения, кому принадлежит данные участки: государству, муниципалитету, физическому или юридическому лицу. Межеванию будут подлежать все, ранее неотмежованные участки.

Согласно статье 42.2 ФЗ № 221 заказчиком ККР выступает муниципалитет (в редких случаях региональные власти).

Заказчик же и определяет кадастровые кварталы, которые будут включены в работы. Причем это не обязательно могут быть кадастровые кварталы, где есть участки, принадлежащие физлицам. В состав комплексных кадастровых работ могут быть включены кварталы, где земля принадлежит исключительно муниципалитету (государству).

Основная суть этого положения заключается в том, что сам владелец надела не может подать заявку на бесплатное проведение межевания до тех пор, пока кадастровый квартал, в котором находится его надел, не будет включен в проект работ.

Та же статья 42.2 ФЗ № 221 определила, что в любом из случаев кадастровые работы финансируются за счет средств заказчика. То есть, за счет средств муниципального (регионального) бюджета. Владельцы наделов никак не участвуют в финансировании работ, что еще раз подтверждает возможность бесплатного межевания.

В этом же пункте отмечено, что заказчик выступает с инициативой о проведении кадастровых работ исходя из имеющихся у него средств. Если в бюджете нет денег, кадастровые работы проводить не будут.

Сколько времени занимает

Законом не определены сроки в которые нужно провести комплексные кадастровые работы.

Однако, учитывая масштабность процедуры, а также учитывая, что все документы по каждому участку кадастровые инженеры готовят только к концу проведения работ, на весь процесс (от извещения о проведении работ до регистрации сведений в едином государственном реестре недвижимости) уходит до 4-6 месяцев.

На срок также прямо влияет размер территории, подлежащей плановым ККР.

Кто имеет право проводить

Пункт 1 статьи 42.1 ФЗ № 221 определил, что при проведении ККР межевание выполняется в отношении всех наделов, включенных в проект работ.

Если земельные участки не требуют проведения кадастровых работ (были ранее отмежованы и зарегистрированы должным образом в ЕГРН), в отношении их межевание повторно не проводится.

Иными словами, на бесплатное межевание претендует любой собственник неотмежованного земельного участка, который был включен в ККР.

Порядок проведения ККР закреплен статьей 42.6 ФЗ № 221.

Весь процесс состоит из этапов:

  1. Составление и утверждение проекта территории будущих работ.
  2. Назначение исполнителя работ. В качестве исполнителя может выступать кадастровый инженер ИП, или геодезическая фирма.
  3. Оповещение заинтересованных лиц (владельцев земельных участков) о скором проведении кадастровых работ. Есть несколько способов оповещения заинтересованных лиц:
    • отправка извещения обычной или электронной почтой, если известен адрес владельца участка;
    • размещения объявления в местных печатных СМИ;
    • размещение объявления на информационных щитах.
  4. Предоставление документов кадастровому инженеру – исполнителю. Подпункт 3 пункта 2 статьи 42.6 ФЗ № 221 определил, что собственники земельных участков должны предоставить кадастровому инженеру только копии документов о праве владения (свидетельство о праве собственности и др.)
  5. Выполнение работ по межеванию. Работы производятся по плану, разработанному кадастровым инженером.
  6. Составление итоговой карты-плана, утверждение его заказчиком и согласование установленных границ со специально созданной комиссией.

По итогу проведения работ заказчик (органы муниципальной или региональной власти) получает карту-план территории проведения работ.

Эта карта направляется в Росреестр для регистрации сведений в ЕГРН. С момента регистрации карты-плана в ЕГРН, все участки, в отношении которых проводились работы, считаются отмежованными и зарегистрированными.

Теперь при необходимости можно будет посмотреть границы своего участка на кадастровой карте Росреестра.

Заказать кадастровые работы может региональное Министерство имущественных отношений, или горсовет (райсовет) муниципального образования.

Если собственник желает уточнить, включен ли его участок в проект ККР, в зависимости от места проживания ему необходимо обратиться в одну или другую структуру.

Так, жителям региональных центров необходимо обращаться в Министерство имущественных отношений, жителям более мелких населенных пунктов – в горсовет (райсовет).

Обращение может быть как устным, так и письменным, на основе запроса. Помимо этого, если орган власти имеет официальный сайт, информация о проводимых кадастровых работах обязательно будет там размещена.

Сколько земли можно присоединить

Часто, при проведении межевания реальная площадь земельного надела на сколько-либо отличается от той, которая указана в документах.

Пункт 3 статьи 42.8 ФЗ № 221 определил, что при проведении межевания в рамках ККР земельный участок может быть увеличен не более чем:

  • На минимальную площадь надела данного вида целевого использования, установленную в конкретно взятом регионе.Условно, если местным законодательным актом определено, что участок под ЛПХ не может быть менее 6 соток, то при проведении бесплатного межевания допускается, что площадь межуемого земельного участка ЛПХ может быть увеличена на те же 6 соток. Если по документам размер участка составлял 20 соток, то после проведения межевания он не может быть больше 26 соток.
  • На 10% от площади участка, указанной в документах, если в регионе не установлена минимальная площадь надела данного вида целевого использования. Если площадь участка по документам составляла 20 соток, то после проведения межевания можно присоединить не более 2 соток.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано о тонкостях и особенностях осуществления бесплатной процедуры межевания надела.

Заключение

Действующее законодательство допускает возможность бесплатного межевания, однако только муниципальные (региональные) власти решают, где и когда это бесплатное межевание будет проводиться. Сам собственник участка никак не может повлиять на включение его надела в проект бесплатных кадастровых работ.

В свою очередь, муниципальные (региональные) власти принимают решение о проведении ККР, основываясь на доступном бюджете. Чем больше денег выделено под кадастровые работы – тем на большей территории можно будет сделать процедуру.

Если участок был включен в проект кадастровых работ, то его собственнику необходимо дождаться извещения о проведении таких работ, передать кадастровому инженеру копии документов о праве владения и обеспечить беспрепятственный доступ к участку.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kak-provesti-besplatno

Кто имеет право на межевание земельного участка бесплатно?

Межевание земельного участка за счет государства. Возможно ли бесплатное межевание земли (для инвалидов или пенсионеров)? Риски, существующие при проведении комплексных работ по межеванию

Каждому владельцу земли рано или поздно придется сделать межевание своего земельного участка, то есть определить его точные границы.

Без четкого установления границ землю нельзя будет продать, сдать в аренду, разделить и провести любые другие в отношении ее юридические действия.

Неопределенность границ территорий часто порождает множество споров с владельцами соседних земельных участков вплоть до неприятных и затратных судебных процессов.

Но чтобы осуществить процедуру межевания, нужно обратиться в специализированную организацию и заплатить немалую сумму.

Проблему потери времени решить вряд ли получится, а вот насчет финансовых вложений — да. С 1 июня 2015 года межевание земельного участка можно провести бесплатно.

Законодательство РФ и изменения последних лет в области проведения межевания
1 июня 2015 года в силу вступил закон Российской Федерации «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.06.14 г. под № 171-ФЗ.

Со вступлением изменений в действие местные муниципальные власти начали проводить мероприятия по уточнению межевых границ земельных участков. Уточнить границы было необходимо на тех участках, которые не состояли на учете в Государственном кадастре недвижимости либо были внесены в Реестр без каких-либо детальных измерений участка.

Изменения также утвердили дату 1 января 2018 года, с которой участки без точно описанных границ нельзя будет купить, продать или же подарить.

Важно! Если результат проведенного бесплатного межевания не устраивает собственника земельного участка, то согласно новым изменениям он имеет право обжаловать действия местной администрации в административном и судебном порядке на протяжении 15 лет с момента проведенной процедуры межевания.

Административный порядок предусматривает обращение в специальную комиссию, которая создается именно для урегулирования подобных вопросов.

Список сделок, которые с 1 января 2018 года провести без межевания не будет возможным:

Кто имеет право на бесплатное межевание земли?

Все расходы по постановке на кадастровый учет земельного участка обязаны взять на себя местные муниципальные власти. При этом само межевание земельного участка бесплатно проводится для всех граждан.

Собственникам земельных участков требуется лишь предоставить необходимые документы и обеспечить доступ к земельному участку.

Логичный вопрос: почему власти решили так поступить, ведь процедура межевания стоит денег, которые могли пойти в копилку государства при заказе межевания у государственных организаций?

Отсюда ярко виден смысл нового закона об изменениях в Земельный кодекс РФ, и в связи с этим муниципальные власти, в первую очередь, будут организовать межевые мероприятия на тех землях, объективная стоимость которых является наибольшей в регионе.

Проводить межевание бесплатно по закону разрешается вплоть до 2020 года. Перед проведением процедуры межевания местные администрации должны уведомить собственников земельных участков, поэтому необходимо следить за публикациями в СМИ, чтобы не пропустить прибытие кадастровых инженеров.

Необходимые документы

Перечень документов, которые необходимо предоставить в муниципалитет для проведения межевания:

  • Правоустанавливающая документация по земельному участку, подтверждающая право собственности (свидетельство);
  • Документы, подтверждающие наличие основания возникновения права собственности (договор купли-продажи земельного участка, постановление местного органа самоуправления о выделении участка в собственность);
  • Кадастровый паспорт, так как в нем есть все технические сведения, описывающие земельный участок;
  • Документ, удостоверяющий личность землевладельца (паспорт);
  • Если от имени землевладельца будет действовать его представитель, то необходимо наличие нотариально заверенной доверенности с отражением всего списка действий, который позволено совершать представителю от имени собственника.

К кому обращаться?

Межевание земельных участков проводится по планам местной администрации по постановке на учет неразмеченной территории. Местные муниципалитеты самостоятельно находят кадастровых инженеров, которые проводят межевание земельных участков на профессиональной основе.

Сроки проведения межевания

Обычно специалисты по межеванию обещают период осуществления работ в неделю-две. Следует также учитывать, что соседи смежных земельных участков по земельному законодательству должны быть уведомлены о проведении межевания уже за месяц до начала работ.

Фактически весь срок изготовления межевого плана начиная от уведомления соседей, составляет около 1,5 месяца (это при условии правильной последовательности действий и отсутствия требований Росреестра исправить недочеты в межевом плане).

Межевание комплексного характера оплачивается на 80-90% из местного бюджета, а оставшаяся часть — из федерального.

Таким образом, рядовым гражданам новый закон позволил не тратить деньги на данную недешевую земельную процедуру. До внесенных поправок владельцам земельных участков необходимо было производить установление границ за свой счет, что, конечно же, ложилось непростым бременем на их плечи.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/besplatnoe.html

Бесплатные земельные участки инвалидам в 2019 году

Межевание земельного участка за счет государства. Возможно ли бесплатное межевание земли (для инвалидов или пенсионеров)? Риски, существующие при проведении комплексных работ по межеванию

Законодатель в целях улучшения жилищных условий инвалидов предоставляет им право на получение в первоочередном порядке земельных наделов для садоводства, ИЖС и ведения ЛПХ. Это положение касается абсолютно всех инвалидов, но финансируется мероприятие из бюджета субъектов, поэтому и тонкости предоставления участков нужно узнавать в органах местного самоуправления региона проживания.

Кроме того, все упирается в наличие достаточного объема финансирования, которое не всегда предоставляется вовремя и в нужном объеме. Поэтому очереди на получение участков для инвалидов могут тянуться несколько лет, пока ассигнования не будут набраны в бюджете.

Нормативная база: чем установлены бесплатные участки инвалидам?

Порядок выделения земельных участков инвалидам бесплатно регламентирован следующими нормативными актами:

· ФЗ № 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».· Земельный кодекс РФ (п. 14 ст. 39.6).· Законодательство субъектов РФ.

Право на получение инвалидом земельного участка закреплено федеральным законодателем, полномочия по организации процесса и, соответственно, финансирование передано на уровень муниципалитетов. Поэтому каждый гражданин, который имеет группу инвалидности, должен удостовериться в том, что в его регионе проживания такая норма предусмотрена и есть необходимые программы.

Важно! ФЗ «О социальной защите инвалидов» не уточняют, что участок должен быть предоставлен инвалиду бесплатно; он закрепляет лишь право первоочередности выдачи участков. Вполне возможно, что местные власти выдадут участок при частичной оплате стоимости, со скидкой и т.д. То есть на федеральном уровне право на бесплатное получение участка не предусмотрено!

Существует хитрость: если участок инвалиду был продан, гражданин вправе обратиться в суд за оспариванием суммы сделки в сторону ее уменьшения. Довольно часто суды встают на сторону инвалида и заставляют органы МСУ вернуть излишне потраченные средства

Не содержится в законодательстве и ограничений по группе инвалида – равным правом на получение земли наделены и инвалиды «щадящей» третьей группы, и полностью утратившие трудоспособность «первогруппники».

Когда инвалид имеет право на бесплатный земельный участок?

Для того, чтобы претендовать на получение земельного участка бесплатно, инвалиду необходимо выполнить ряд действий:

1. Обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления региона для выяснения, финансирует ли регион программу предоставления участков, и выдаются ли они инвалидам.2. При положительном ответе необходимо собрать определенный пакет документов (как правило, справку об инвалидности, паспорт и т.д.) и предоставить вместе с заявлением в орган МСУ.3. Одним из условий для получения участка может являться удостоверение факта нуждаемости в улучшении жилищных условий, то есть постановка в специальную очередь. Подробно об этом можно узнать в органе МСУ, который занимается распределением участков.4. После проверки документов и рассмотрения заявления, гражданину либо предлагают участок (при наличии), ставят в очередь, либо отказывают в реализации его права при наличии оснований, предусмотренных законодательством региона.

Для справки! Инвалид может получить участок в любое время с момента получения инвалидности и до окончания срока для переосвидетельствования (если группа не была продлена, оформлена новая). Для тех, кому инвалидность установлена бессрочно, ограничений по срокам для обращения за бесплатной землей нет.

Схематично порядок обращения за бесплатным земельным участком для инвалида можно представить так.

Какие участки полагаются? (ИЖС, ведение ЛПХ и т.д.)

Земельные участки предоставляются инвалидам исключительно для следующих целей:

· ИЖС;· ведение личного подсобного хозяйства;· садоводство.

В иных целях наделы использовать запрещено! По своей сути большинство назначений участка бесполезны для инвалидов «нерабочих» групп – ведь как будет возделывать землю инвалид, например, первой группы? Возможно использование участков родственниками, однако оформляется земля только на самого инвалида.

Инвалид может получить участок либо бесплатно (в собственность или безвозмездное использование), в соответствии с законодательством субъекта РФ, либо на праве аренды, в соответствии с положениями ЗК РФ.

Законодатель, введя положение о том, что инвалиды могут претендовать на получение участка без проведения торгов в первоочередном порядке на праве аренды,уточнил в п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ, что земля предоставляется:

· один раз за всю «историю» инвалидности, вне зависимости от того, менялась группа или нет;· без проведения торгов, аукционов и прочих ограничительных мероприятий;· размер арендной платы не может быть больше величины земельного налога на данный участок.

Для справки! Нахождение земельного участка на правах аренды у инвалида предполагает его последующую приватизацию в соответствии с законодательством и, соответственно, переход в собственность.

Куда обращаться, и какие документы нужны?

Для оформления участка инвалиду необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в уполномоченный орган МСУ

Перечень документов уточняется в законодательстве субъекта РФ. Как правило, всегда требуется:

· паспорт;· справка об инвалидности;· подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий;· ИНН;· заявление.

Отказать инвалиду могут по основаниям, установленным законом субъекта, например, при непредставлении полного пакета документов, получении участка ранее, отсутствия финансирования программы/отсутствие участков на определенной территории.

Важно! Если инвалиду было отказано в реализации права на получение земельного участка незаконно, он вправе за защитой своих прав обратиться в прокуратуру или в суд. Нужно взять письменный отказ в администрации/орган МСУ и приложить его копию к заявлению.

Для составления жалобы лучше воспользоваться услугами опытного юриста, поскольку данная категория дел требует предельного внимания и учета правоприменительной практики как по РФ в целом, так и в отдельно взятом регионе.

Изменения в 2019 году и последние новости: что нового с выдачей бесплатных участков?

В 2019 году изменений, связанных с выдачей земельных участков инвалидам, не произошло. В ФЗ №181-ФЗ это право закреплено для всех категорий инвалидов. Но в региональное законодательство могли быть внесены изменения. Для уточнения интересующих вопросов необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в орган МСУ, уполномоченный на оформление передачи надела.

Должны ли инвалиды платить налог на землю за полученные участки?

Прерогатива сбора земельного налога относится к ведению субъектов РФ, так как земля, на которой расположены объекты и которая передается инвалиду в соответствии с его правовым статусом, находится в ведении регионов.

Поэтому в зависимости от того, в каком городе гражданин зарегистрирован, необходимо уточнять, может ли он иметь льготы на оплату земельного налога.

Вариантов предоставления льготы 2:

· полное освобождение от уплаты (как правило, это касается инвалидов 1 и 2 группы по одному объекту, находящемуся в их собственности);· освобождение от уплаты налогов на часть земли или же в процентном соотношении.

Точную информацию вам предоставят только в муниципалитете по месту проживания, поскольку на федеральном уровне данный вопрос не урегулирован.

Если у вас остались вопросы или необходима юридическая помощь в получении участка или оспаривании отказа в его предоставлении – задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас, бесплатно по телефонам ниже.
Бесплатная консультация юристов у нас на сайте. Ответ за 10 минут!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/ur1st/besplatnye-zemelnye-uchastki-invalidam-v-2019-godu-5c87d68bf5198d00b2684351

Межевание скидки для пенсионеров

Межевание земельного участка за счет государства. Возможно ли бесплатное межевание земли (для инвалидов или пенсионеров)? Риски, существующие при проведении комплексных работ по межеванию

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Межевание скидки для пенсионеров». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, а также дополнительные сведения.

Обратиться в региональный Пенсионный Фонд с проездными документами – билетами на самолет, поезд и т.п.

Межевание земельного участка для пенсионеров

В 2012 году было озвучено распоряжение №2236-р правительства РФ, направленное на приведение в порядок государственного кадастрового учёта и вопросов регистрации недвижимости.

Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество. Это знают далеко не все и, выйдя на пенсию, продолжают оплачивать квитанции на имущественные налоги, которые им присылают налоговые органы. На самом же деле государство такие платежи не берёт с пенсионеров.

Пенсионеры, которые приобрели какую-то собственность, имеют право компенсировать часть понесённых расходов. Пенсионеры имеют право получить имущественные вычеты по расходам на приобретение (равно как строительство) квартиры, жилого дома, комнаты. Вычет распространяется также на уплату процентов по целевым кредитам, займам, которые пенсионеры взяли для этих целей.

Имущество, на которое распространяются льготы по уплате налога для пенсионеров:

  • Квартира;
  • Жилой дом;
  • Комната;
  • Гараж;
  • Дача;
  • Доля в любом из этих видов собственности;
  • Иное строение.

За помощью следует обращаться в больницу, поликлинику по месту вашего проживания. Не забудьте взять с собой личные документы – паспорт, пенсионное свидетельство.

Стоимость межевания земельного участка и сроки проведения землеустроительных работ – одни из самых волнующих собственника вопросов при оформлении земли.

Помимо перечисленных выше освобождений от уплаты налога на имущество и на автомобили, граждане пенсионного возраста могут пользоваться и другими преференциями от государства в области налогообложения.

Этим же законом были регламентированы комплексные кадастровые работы, в том числе межевые, которые осуществляются за счёт бюджета.

Ответ на этот вопрос очевиден: межевание земель нужно, чтобы установить границы. Однако никто не устанавливает границы для собственного удовольствия. Межевать участок приходится для совершения с ним сделок.

Дело в том, что ранее законодательство не требовало точного установления границ.

Советуем Вам прочесть хотя-бы ключевые моменты этого распоряжения и в обязательном порядке выполнить как можно скорее, тем самым защитив себя с юридической стороны в отношении недвижимости.

Однако иногда стоит сделать такое необязательное межевание не «для Росреестра», а «для себя». Это необходимо в случае межевых споров с соседями. Старые документы, имеющиеся у вас и соседей, могут противоречить друг другу, участки – образовывать наложение. В такой ситуации нередко прав оказывается тот, кто первым сделал межевание земли.

Воспользуйтесь 1 из 3 специальных предложений:

Чтобы получить причитающиеся пенсионеру по старости льготы по налогам на недвижимость, необходимо:

  1. обратиться в ближайшее отделение ФНС – налоговую инспекцию;
  2. написать заявление о предоставлении льготы;
  3. предоставить паспорт;
  4. с собой взять справку из ПФ о получении пенсии (или пенсионное удостоверение, хотя формально данные удостоверения уже отменены и с 2018 года их не выдают);
  5. не забудьте захватить и Свидетельство на право собственности на ваше имущество (также это может быть Выписка из ЕГРП).

В зависимости от региона, помощь может предоставляться инвалидам, малообеспеченным пенсионерам, лишившимся средств к существованию, попавшим в сложную жизненную ситуацию, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций.

Существуют случаи в которых провести межевание необходимо. Перечислим их. Возможность узаконить фактическую площадь земельного участка. Возможность раздела земельного участка.

В зависимости от региона, помощь может предоставляться инвалидам, малообеспеченным пенсионерам, лишившимся средств к существованию, попавшим в сложную жизненную ситуацию, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций.

Существуют случаи в которых провести межевание необходимо. Перечислим их. Возможность узаконить фактическую площадь земельного участка. Возможность раздела земельного участка.

Цель нашей компании — максимально комфортное и оперативное оформление недвижимости и земельных участков.

Сколько стоит межевание земельного участка в Москве и Московской области?

После межевания и регистрации ЗУ имеет собственный индивидуальный номер и имя владельца, а Единый реестр предоставляет госорганам данные, в полной мере описывающие данный объект.

Иные льготы, предоставляемые пенсионерам, например льготы по оплате проезда общественным транспортом, по оплате коммунальных услуг и др., могут предусматриваться региональным и местным законодательством.

Чтобы установить границы участка – провести процедуру межевания, необходимо вложить не малую сумму денежных средств и времени.

Все, что требуется от льготника – это обратиться в административные органы власти по месту жительства с заявлением о просьбе предоставления полагаемого надела.
Производиться в виде выплаты компенсации за оплаченный проезд во время отпуска пенсионера по территории РФ.

Однако при совершении сделки закон обязывает собственника участка произвести первичную регистрацию объекта в реестре. И лишь потом регистрируется договор аренды или переход права собственности к другому лицу.

Налоговые льготы пенсионерам и порядок их предоставления описываются Налоговым Кодексом Российской Федерации. В зависимости от вида размер скидки или полная отмена регулируется на федеральном или местном уровне.

Получить бесплатную консультацию, вы всегда можете получить по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку через форму ниже.

Пенсионеры – уже по праву достижения ими столь почтенного возраста должны пользоваться государственной поддержкой.

Некоторые собственники не ждут казенных финансов и заказывают межевание за свой счет. Следует понимать, что услуги кадастровых бюро недешевы. Есть более серьезное препятствие на пути оформления собственности.

3 ключевых преимущества нашей компании:

Помощь носит заявительный характер, поэтому пенсионеру необходимо подать соответствующее обращение на получение средств.

Как видим, отмежевать и поставить участок на кадастровый учет лучше самостоятельно, воспользовавшись услугами профильной компании, имеющей лицензию на осуществление кадастровой деятельности.

Российским законодательством для пенсионеров установлены определенные льготы, то есть предоставляемые им преимущества или дополнительные права, в частности налоговые льготы, льготы по оплате проезда, коммунальных услуг, компенсационные выплаты.
Обычно это происходит следующим образом: при межевании первого участка была допущена ошибка, все остальные участки отмерили от него, и в результате владелец последнего надела получает урезанный земельный участок.

Кадастровое межевание земельного участка

Причинами отказа могут послужить: Для решения проблемы придётся, оформить межевой план в соответствии с определёнными правилами, предоставить недостающие подписи в акте согласования, донести недостающие документы и т.д.

Россия – страна большая, и в ней многие простые вопросы вырастают в проблему именно за счёт грандиозных масштабов. Её огромные территории до сих пор плохо учтены государством, и это особенно наглядно проявилось в рамках программы «Дальневосточный гектар».

Ряд вышеперечисленных причин вынуждает граждан проводить процедуру определения границ самостоятельно за собственные средства. Кадастровые инженеры нашей компании имеют богатый опыт в данной сфере и базу успешно проведенных проектов.

Итак, давайте же рассмотрим, что входит в понятие межевания участка и стоит ли его делать бесплатно, или лучше обратиться в стороную организацию?

Ивану Сергеевичу 82 года, он находится на пенсии и имеет статус инвалида 1 группы, проживает в Санкт-Петербурге один. У него в собственности находится квартира, дачный участок с домом, гараж и автомобиль «Ока».

Источник: https://911avtorazbor.ru/prava-rabotnikov/2884-mezhevanie-skidki-dlya-pensionerov.html

Дают ли земельные участки инвалидам бесплатно

Межевание земельного участка за счет государства. Возможно ли бесплатное межевание земли (для инвалидов или пенсионеров)? Риски, существующие при проведении комплексных работ по межеванию

Поддержка людей с ограниченными возможностями является одной из приоритетных задач государства. Одним из видов соцподдержки является улучшение жилищных условий, в том числе за счет предоставления земли. В этой статье разберемся, какие инвалиды могут претендовать на земельные участки, на каких условиях наделы передаются в собственность и что для этого потребуется.

Поддержка людей с ограниченными возможностями является одной из приоритетных задач государства. Одним из видов соцподдержки является улучшение жилищных условий, в том числе за счет предоставления земли. В этой статье разберемся, какие инвалиды могут претендовать на земельные участки, на каких условиях наделы передаются в собственность и что для этого потребуется.

Земельные участки инвалидам бесплатно или в аренду

Земельные участки (далее – «ЗУ») предоставляются инвалидам на основании ст. 17 ФЗ №181 от 1995 года. В соответствии с положениями указанного закона, инвалиды вправе претендовать на земли со следующими разрешенными видами использования:

  • для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
  • для садоводства.

До недавнего времени для возведения капитального дома подходили только первые 2 категории ВРИ. Садовые участки можно было использовать как дачи, то есть возводить легкие дома и нежилые постройки. Но сегодня допускается возведение дома для постоянного проживания и на участке для садоводства – такая постройка будет поставлена на кадастровый учет и в ней можно будет прописаться.

https://www.youtube.com/watch?v=fLrbakkYuSg

Размер надела определяется региональным законодательством, но в большинстве случаев выделяются участки от 2-х до 15-ти соток. Чтобы точно узнать о нормах, принятых в регионе, следует ознакомиться с местным законодательным актом о предельных размерах участков, предоставляемых гражданам.

Каким группам инвалидов предоставляется земля

Что же касается инвалидов, которые вправе претендовать на участок, их перечень в законе не оговорен. Следовательно, любой инвалид может получить ЗУ от государства на безвозмездной основе. Таким образом, с заявлением вправе обратиться инвалид:

  • I группы;
  • II группы;
  • III группы;
  • ребенок-инвалид и инвалид с детства.

Отдельно следует сказать о праве детей инвалидов на собственный надел.

Положен ли земельный участок ребенку-инвалиду

Указанная выше статья ФЗ №181 от 1995 года гарантирует предоставление земельного участка и в случае, если на него претендует ребенок, признанный инвалидом. Однако ЗУ передается не одному ребенку, а всей семье, на воспитании которой он находится.

Следовательно, надел можно получить в собственность родителям или законным опекунам – государство не акцентирует внимание на биологическом родстве ребенка-инвалида и взрослыми, которые занимаются его воспитанием и в семье которых ребенок проживает постоянно.

Если же в семье присутствует 2 и более инвалидов, то участки положены каждому из них.

При обращении инвалидов (их законных представителей) важно, чтобы заявитель соответствовал условиям предоставления ЗУ в собственность. Но, несмотря на «федеральное право» претендовать на землю, условия предоставления несколько варьируются в зависимости от региона постоянного проживания инвалида.

Условия выделения земельного участка инвалидам

При анализе законодательства можно выделить «типовые» требования к заявителям. Чаще всего выдвигаются следующие условия:

  • подтвержденная группа инвалидности, либо наличие на воспитании ребенка-инвалида;
  • состояние на учете (в очереди) на улучшение жилищных условий, или (и) отсутствие земельного участка у инвалида;
  • инвалид (семья, воспитывающая ребенка-инвалида) еще не пользовался правом на бесплатный или льготный участок.

Если все условия соблюдены, остается сделать несколько простых шагов для получения ЗУ.

Получение земельного участка инвалидом

Первое, с чего следует начать – внимательно изучить региональное законодательство. Это поможет сделать юрист по земельным вопросам, который подскажет, какие именно документы потребуются и куда обращаться. В целом же, все мероприятия по получению земельного участка инвалидом, сводятся к 5 шагам.

  1. Сбор документов. Как правило, в пакет документации входит заявление, документы об инвалидности, паспорт заявителя, СНИЛС и ИНН, выписки из кадастра об отсутствии земли в собственности. Если на ЗУ претендует ребенок-инвалид, то потребуется его свидетельство о рождении, справка о составе семьи, документы об усыновлении (при наличии).
  2. Обращение в администрацию муниципалитета. Сделать это можно лично, по почте, через сотрудников соцзащиты. В некоторых регионах действует «электронная приемная» для передачи документов через интернет, а также через МФЦ.
  3. Ожидание решения. Срок рассмотрения составляет порядка 30 дней, в течение которых проверяются представленные документы и сведения.
  4. Получение постановления. По итогам рассмотрения обращения выносится постановление. Оно может быть положительным (то есть участок инвалиду выделят) или отрицательным (отказ). При поступлении отказа стоит обратиться к юристу за помощью в его обжаловании.
  5. Оформление документов на участок.

Примечательно, что в ряде случаев придется самостоятельно:

  • выбирать участок из числа предложенных;
  • проводить топографическую съемку и вписывать в план территории;
  • заказывать межевание.

В результате совершения вышеуказанных действий инвалид (семья, воспитывающая ребенка-инвалида) получает участок в аренду. Срок аренды – 3-5 лет, после которых можно получить землю в собственность или лишиться ее.

Если инвалиду отказывают в участке

Неправомерные отказы в выделении земли для социально незащищенных групп населения в России встречаются часто. Как правило, чиновники прикрываются отсутствием свободных земель (на самом деле просто не формируют участки), какими-то своими внутренними регламентами. Чтобы оспорить неправомерный отказ инвалиду необходимо:

  • получить письменный мотивированный отказ;
  • передать документ для ознакомления юристу, или самостоятельно проверить текст бумаги на соответствие действующему законодательству;
  • по итогам изучения отказа составить жалобу на имя руководителя, либо обратиться в прокуратуру;
  • написать исковое заявление в суд, если ни чиновники, ни прокуратура не решают вопрос в пользу инвалида.

Предоставление земельных участков инвалидам и их отзыв

ЗУ выделяется инвалидам и семьям, воспитывающих детей инвалидов, на срок, необходимый для реализации разрешенного использования. Все зависит от того, под какие цели выделялась земля и какой у нее вид разрешенного использования.

  • ИЖС – необходимо как минимум начать строительство капитального дома. Если в отведенный срок инвалид не успел возвести постройку, но произведен хотя бы 1 этап работ (например, устроен фундамент), аренду скорее всего продлят.
  • ЛПХ – те же требования, что и при ИЖС с той лишь разницей, что можно обойтись более легким домиком и садовыми постройками.
  • Садоводство – разбивка огорода, но допускается и возведение дома – дачного, капитального.

Если ВРИ не соблюдается, участок не возделывается, либо его используют не для целей, для которых он выделялся, ЗУ будет отозван.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/predostavlenie-zemelnyh-uchastkov-invalidam.html

Бесплатное межевание земельного участка в 2020 году

Межевание земельного участка за счет государства. Возможно ли бесплатное межевание земли (для инвалидов или пенсионеров)? Риски, существующие при проведении комплексных работ по межеванию

Бесплатное межевание земельного участка действительно доступно некоторым категориям лиц РФ. Времени на данную процедуру осталось немного, поскольку уже в 2021 году вступит в силу запрет на распоряжение наделом при отсутствии по нему межевых работ. У данной процедуры есть свои особенности.

Кто и для каких целей осуществляет межевание. Какова его стоимость

Межевание – это особый вид кадастровых работ, связанных с измерением площади самого надела, а также закреплении его координат. Данная процедура используется для последующего документального подтверждения прав на земельный участок, а также возможности распоряжения им без ограничений со стороны законодательства.

Теперь невозможно выбрать себе надел «на глаз». ЗУ должен иметь установленные документы. Членская книжка садовода больше не является официальным подтверждением размера участка. В настоящее время покупка или получение надела при отсутствии межевания невозможны.

Указанная процедура доступна к получению двумя из способов:

  • через кадастрового инженера;
  • через кадастровую компанию.

Цена указанных работ будет зависеть от многих факторов, но стоит быть готовым к тратам в диапазоне от 12 до 35 тыс. рублей. Для пенсионеров такие суммы являются просто неподъёмными.

И в этом случае государственными органами разработаны специальные меры поддержки, благодаря которым в 2019 году можно провести указанную процедуру совершенно бесплатно.

Основное, что потребуется – изучить процесс её получения.

Алгоритм проведения бесплатного межевания ЗУ

Законом 221-ФЗ введена возможность проведения кадастровых работ в комплексе. Они осуществляются только на целых кварталах для того, чтобы уточнить границы, а также исправить ранее сделанные кадастровые ошибки и привести данные по всем наделам, находящимся в квартале, к единообразию и актуальности.

При проведении таких работ в комплексе осуществляется и межевание участков, находящихся в квартале разработки. На указанные манипуляции выделяются бюджетные средства.

Обычным гражданам не под силу повлиять на локацию проведения комплексных кадастровых работ, а также на саму возможность их осуществления.

Бесплатным межевание будет только для тех земельных участков, которые расположены в квартале комплексных работ.

Каким образом узнать о попадании надела под бесплатную процедуру

Если муниципалитетом заложены в статью расходов средства для работ в комплексе, то в первую очередь будет осуществлено заключение муниципального контракта. Второй стороной контракта будет выступать кадастровая организация. Следующим шагом станет оповещение каждого из собственников ЗУ о том, в какие сроки будет проведено межевание в квартале.

Оповещение будет осуществлено заранее с использованием СМИ. При этом муниципалитет прибегнет и к другим вариантам: разместит объявление на специальном стенде в районе, а также отправит всем собственникам письмо посредством электронной почты. Ещё одним способом официального оповещения является публикация извещения на сервисе Росреестра.

Извещение будет содержать график осуществления работ по кадастру, а также инструкцию, следуя которой можно будет узнать куда предстоит подавать сведения для включения своего участка в процедуру бесплатного межевания.

Собственнику необходимо лишь предоставить свободный доступ к наделу инженерам. За оплату их услуг волноваться не придется, поскольку на данные работы заключен муниципальный контракт с использованием бюджетных ассигнований.

Существует ли возможности проведения бесплатного межевания на дачном участке

Если по счастливому стечению обстоятельств ОНТ или СНТ попал в план комплексных кадастровых работ, то и ЗУ собственника будет нанесен на кадастровую карту по результатам процедуры.

Никаких денег при этом платить не придется. Существует еще один положительный момент – во время межевания появляется возможность добавить к своему участку еще немного земли посредством прирезки соседних пустующих наделов.

Этот способ абсолютно законен.

Размер площади земли, возможной к бесплатному присоединению после межевания

Перераспределяя свободные соседние территории или, как это называется, прирезая земельный участок, происходит увеличение своей земли на площадь, равную 10% от уже находящейся в собственности.

Такая процедура будет проведена совершенно бесплатно.

Есть только одно условие – надел имеет большие границы, чем это заявлено в сведениях Росреестра и данный факт был выявлен в период проведения комплексной работы.

Этот нюанс введен 150-ФЗ и имеет свое ограничение. Прирезка может быть осуществлена только за счет свободной земли. Участок соседа уменьшаться не будет. Размер, производимой прирезки тоже ограничен. Регулирует его муниципалитет.

Действие дачной амнистии при бесплатном межевании надела

Термин дачной амнистии обозначает проведение кадастровой работы в упрощенном порядке. Действие данной нормы началось еще в 2006 году. Весь процесс начался с момента усложнения для граждан порядка оформления наделов в собственность. Далее периодически в этом вопросе действовали поблажки. Этому способствовало ежегодное принятие целого ряда законов.

Указанная амнистия на какое-то время прекращалась, потом возобновлялась снова или принимала другую форму. Новый этап ее проведения назначен на 2019 год. По обещаниям властей она будет продлена до 2022 года. В первую очередь указанная процедура распространяется на строения, которые хозяин желает в упрощенном порядке оформить в собственность. Межевание затрагивается поверхностно.

Существует мнение, что благодаря амнистии можно размежевать участок бесплатно. Данное суждение является ошибочным. Амнистия нацелена лишь на облегчение самого процесса оформления необходимой документации.

Еще одна особенность – амнистия настраивает владельцев участков на даче и СНТ, которые еще не успели зарегистрировать собственность на указанный участок, провести межевание.

В противном случае, при упущении времени, придется осуществлять выкуп своей же земли на торгах.

Категории граждан, имеющих право на осуществление бесплатного межевания

Каждым муниципальным органом предусмотрено оказание дополнительной социальной поддержки льготным категориям своих жителей. Решением администрации выделяются имущество может быть выделено следующим категориям граждан:

  1. многодетная семья;
  2. инвалид;
  3. почетный гражданин.

Используя возможности и тонкости законодательства на местном уровне можно получить помощь при оформлении следующей документации: бесплатное межевание или подготовки техплана. При этом за разъяснением тонкостей следует обращаться в местную соцзащиту.

Каким образом осуществить межевание бесплатно

Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо ознакомиться с законодательством. Возможно это в следующих случаях:

  • земля выкуплена или арендована у муниципального органа посредством участия в аукционе;
  • комплексное проведение работ (кварталами, с включением в межевание ЗУ).

Такое межевание преследует цель сокращения неучтенных наделов, а также увеличению налоговых сборов. Норма в настоящее время существует в основном на бумаге. Поскольку муниципальные органы нехотя определяют сумму расходования денежных средств на межевание. При этом, какая-то часть участков так и выдается при отсутствии межевания.

Таким образом, на лицо бездействие властей при действии закона. По итогу получается, что, принимая по аренде или в свою собственность надел, гражданин производит за свой счет межевание, а также ставит его на учет. При этом бесплатное межевание доступно только до 2020 года.

Межевание на бесплатной основе может быть осуществлено также на вновь появившихся наделах, а также у многодетных семей, которые нуждаются в изменении в лучшую сторону условий их проживания.

Бесплатное межевание можно расценивать попыткой испытать удачу.

Следует помнить, что при наличии подобного закона выделение бюджетных денег в муниципалитеты настолько скудное, что как только они появляются, то моментально направляются на более значимые нужды.

Так что, если денежные средства позволяют, что лучше заблаговременно и самому произвести указанные работы. Так будет зафиксировано право собственности и обозначены границы надела.

Источник: https://prozemlu.ru/besplatnoe-mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Умный водитель
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: